农门婆婆的诰命之路 第159节
陈大人，“……”
周大人害苦了他们！
周书仁自己在家一点都没闲着，持续的给竹兰拉仇恨值！
次日一早，竹兰吃了早饭坐上了牙行准备的马车去看庄子，庄子离锦州城有些距离，要一个时辰的路程。
竹兰真没觉得多颠簸，她发现南方的道路修的很好，不像北方地广人稀道路都是坑也没人维护。
到了地方，竹兰看到了庄子里的佃户。
牙子恭敬的介绍着，“杨宜人，这一片宅子都是庄主的，这些佃户不仅租田地也租主家的宅子住。”
竹兰没想过瞒着身份买庄子，不亮出身份，不仅牙子欺负你，本地的官员也会欺负你，谁让能买得起庄子的都是有家底的，竹兰问，“他们的租金怎么算的？”
牙子解释道：“三七分。”
竹兰心想挺黑的，七成给庄主，佃户只留下三成，每年还要交住房的租金，家里孩子多的，哪怕是南方能种两季也不够吃的。
牙子继续道：“有宅心仁厚的庄主四六分的，只是很少。”
竹兰表示知道了，她看到不少孩子胆怯的看着她，还有一些妇人脸上满是担忧。
竹兰清楚，有不少官家买庄子不会再出租给佃户的，基本都是买一户下人管着庄子，种田秋收都是雇佣的短工。
这些佃户害怕，怕竹兰买了庄子不出租田地了，他们不仅没了田地，连住的地方都没有了。
牙子前面带路到了院子的正门，开了大门，牙子介绍到：“这是主家住的院子，庄主虽然不常来住，可院子一直有人看护，院子里有池塘，假山，景致都不错，因为庄主缺银子，宅子相当于半卖半送了。”
竹兰看了前院，江南的宅子一处一景，屋子的格局也很好，后院还有阁楼，竹兰一眼就喜欢上了。
牙子看在眼里知道成了一半了，对于官家太太，他是不敢糊弄的。
随后竹兰又去看了田地，这座庄子一百五十亩的旱田，五十亩的水田，水田里还养了鱼。
竹兰一路上碰到不少在田间劳作的佃户，纷纷顿足看着竹兰等人，有的人慌张，有的人惶恐，他们都是对未来的迷茫。
竹兰知道一些佃户比自耕户日子好，可到底没家底依靠着外人，一旦租不到田地了，佃户就慌了。
随后竹兰又看了两个两百亩的庄子，三座庄子只有一座没有佃户。
竹兰办事干净利索，看好了没有必要拖，而且她是官眷，周书仁的名真的很好用的，新科榜眼都知道去了礼州城，礼州城的变化口口相传基本都知道，尤其是官员间。
竹兰买宅子真没人敢糊弄她，买了两座有佃户的庄子，一座周书仁的名字，一座写了她的名字。
周老二去办的，周老二也没多问，反正在爹的心里，都写娘的名字爹都不在意的，两座庄子给了便宜四千四百了，算上给牙行和换契书的银钱，一共花了四千五百五十两，他原本还担心，娘已经花了不少银子了，怕银钱不够，可娘给他银子的时候，他看到匣子里还剩下不少。
周老二告诫自己，一定要讨好娘，他算到的只是府内账面上的银钱，娘手里有多少，他一点都不知道，日后分家也好，爹娘百年也好，做主的一定是娘，记在娘名下的报备到官府，那就是嫁妆，娘想给谁就给谁的！
竹兰不知道周老二的小心思，知道了，竹兰也不在意，别惹怒了她就好，惹怒了她，临死的时候她一定会任性一把的。
竹兰手里还剩下不到五千两的银子，竹兰不准备买庄子了，她很看好锦州城的位置，旱涝保收，锦州城的商铺租金最稳定了。
周家缺的就是稳定的收入，所以剩下的银钱，她准备都买铺子。
竹兰让周老二询问了商铺的价格，锦州城的商铺贵，按照现代算六十平的铺子四百两，还不是什么好的位置，好的位置六十平的价格能到五百两，商铺租金也很喜人，好地段的六十平一年租金能有六十两，差一些的地段也有四十两。
竹兰没买大面积的商铺，全都是小面积的，有的只有临街的店铺，有的带着小后院能住人，她一口气买了八个商铺，好地段的只买了两个，其他的都是还可以的地段。
一共花了四千两，好处费和换契书的税都算上了。
竹兰手里还剩下六百多两银子了。
八个商铺，两个好地段的写了周书仁的名字，剩下的六个都在竹兰的名下。
这回哪怕精明的周老二都呆了，娘带了一万两银子出来，自家算上田产地产，我的天，自家原来这么有银子！
周老二同时眼睛亮晶晶的放光，这里面有银子都是娘赚的，几次买宅子卖宅子都是娘的主意，他什么时候能学到娘的本事？
竹兰买了商铺，又和租着商铺的商贾重新签订了契书，每年年底来收银子。
处理好商铺，竹兰准备见佃户了，她买有佃户的就是要继续出租出去的，只不过她要见见佃户的头，合心意继续用，不合心意的就换了。
第385章 人不见了
竹兰买的两个庄子是相邻的，两个庄子间的路程需要半个时辰，一天就能处理完庄子的事。
竹兰没想让庄子原来的主人告诉佃户庄子已经卖了，竹兰到的时候，庄子的大人都在田里干活。
竹兰带了不少的糖果和糕点，她避开了妇人，找到了玩闹的孩子们，五个五六岁的孩子在树下玩。
竹兰示意周老大和周老二别跟着，男人太多了，孩子们会害怕，竹兰只带了柳芽拿着糖果走过去。
五个孩子很拘谨，孩子五六岁什么都懂了，对竹兰有印象。
五个孩子推推搡搡的，一个长的最高的小男孩胆怯的走上前，“有事吗？”
竹兰笑着，“我很喜欢这座庄子，所以想买了它。”
五个孩子脸上惶恐，纷纷想跑回家告诉家人，竹兰安抚着，“先别急，我就算买了庄子依旧会租出去，只不过，你们需要回答我几个问题。”
五个孩子互相看了一眼，大一些的男孩双手握着拳头，好像给自己打气一样，“您说。”
竹兰找了块石头坐下，让柳芽给几个孩子分了糖和糕点，招招手示意孩子们坐下，等孩子们坐下了，竹兰才问，“庄子有佃户头子，你们庄子的佃户负责人对你们好吗？”
几个孩子愣了下，有几个年龄小的欲言又止。
竹兰笑着，“你们说没事的。”
年龄大的男孩抿着嘴沉默一会，才开口道：“他要是不好，你会换了他吗？”
“这是自然。”
男孩下了决心道：“李家不好，李家每次帮庄主收租子都会多收些粮食，多收的粮食收到了自己家，而且平日里还要讨好他们家，如果不讨好他就和管事说坏话，庄主很少来都是管事负责的，管事收了李家的好处，爹娘不敢言只能一直忍着。”
爹说，就算告诉了庄主也没用，佃户很多，他们可以不种，庄主不缺租田地的佃户。
竹兰看着小男孩，古代的五六岁的确比较早熟，可这孩子调理很清晰，从孩子看大人，大人的教育也是不错的，“你们家都有什么人？”
男孩有些警惕，“问这个做什么？”
竹兰笑了笑不用问了，远处几个妇人跑了过来，应该是这些孩子的娘亲了。
竹兰站起身，五个孩子躲到了妇人们的身后，竹兰打量着说话男孩的母亲，虽然衣服旧可十分干净，五个孩子里，男孩也是最干净的。
竹兰道：“这座庄子我买了，回家将各户当家的都喊来吧，对了，田地依旧会租给你们，你们不用紧张害怕。”
妇人们松了口气，只要继续出租土地就好。
竹兰回了庄子的院子，上次看的匆忙，这次看的仔细，等转了一圈回前院，庄子上的佃户都到齐了。
二百亩的庄子，一共有二十户佃户，每家租的田地不等，多的有二十亩，少的有五亩。
二十户佃户当家的男人，年龄大的五六十岁的样子，年纪小的三十多岁。
三十多岁的基本都是分家出来，单独租田地过活的。
竹兰来了古代对佃户的了解多了许多，有些佃户世世代代都是，有的是分家实在穷才租田地成了佃户，还有一些是逃难的人。
竹兰看着站在最前面的就是佃户的头了，刚才她逛宅子的时候，让周老二和丁管家去问了附近的农户，她并没有全信孩子的话，现在问清楚了。
竹兰示意周老二上前，这事交给周老二处理了，自后和佃户打交道的也是周老二。
周老二压下心里的激动，学着爹的模样，“这座庄子改了姓，田地依旧会租给你们，只是负责人要变一变，日后王家负责收租子，以前负责的李家依旧可以租田地，至于为什么换了李家，我就不解释了。”
竹兰看着周老二，她交给周老二负责，却没告诉周老二怎么处理李家，周老二的确是家里最损的，整个庄子都不满李家，李家租了田地日子也不会多好过，没了让人忌惮的身份，以前受得气一定会还给李家。
周老二说白了就是逼着李家自己走，他还得了个仁义的名声。
李佃户来的时候知道新主家打听了他，他就知道他的活没了，而且他知道庄子要卖就做好了准备，上前一步道：“我手里攒了些银钱，日后想买田种地就不租了。”
周老二笑着，“好。”
周老二顿了下继续道：“那我们就说一下新的租金四六分。”
李佃户愣了，其他的佃户高兴的欢呼了。
竹兰看着周老二重新签了契书，庄子也都处理好了，还挨家挨户去看了，竹兰挺满意周老二办事能力的。
下午去另一个庄子，竹兰就不管了，另一个庄子的佃户头没换。
庄子和铺子都安排好了，竹兰让周老二采买了不少的青菜，青菜主要是辣椒，南瓜，冬瓜一些能够放的住的，又买了一些水果回去，桂圆橘子等。
锦州这边有海鲜，只不过都是干的海货，竹兰也买了不少。
准备启程多了四辆的马车，车上基本都是吃的。
竹兰手里的银钱也仅剩下四百两了。
回城的船不是顺风的走的比较慢，走的慢还时不时的会停靠，竹兰有些心急，她想早些回家，她想念周书仁了，也不知道周书仁在家情况如何。
这一路上，她能写信回去，可收不到周书仁信，谁让她赶路呢！
中午的时候，船又停靠了，周老二在船上待不住了，问清楚了停靠两个时辰后下船了。
竹兰没下船站在甲板上看着停泊港口的繁华，因为快要过年了，港口人来人往的。
竹兰突然眯着眼睛身子向前倾了下，吓坏了周老大。
周老大忙拦住，“娘，您怎么了？”
竹兰只是想看清楚人，周老大给挡住了，推开周老大人已经不见了。
第386章 聪明了
周老大见娘没事放心了，又看到娘一直看着港口好像要找人，“娘，你找二弟吗？”
竹兰眨了眨眼睛，“我刚才好像看到了王茹。”
周老大对王茹的印象很深刻，唔，他就是想忘都忘不了，现在用的吃的很多的东西都和王茹有关系，“娘，她不是被人掳走了吗？”
他一直以为王茹已经死了，他不傻，王茹的秘密太多，秘密太多的人一般死的都快。
竹兰自然也记得，“我刚才看到她，好像是毁容了。”
脸上有一条长长的疤痕，要不是竹兰对王茹太关注，她差点也没认出来，就是不知道这条疤痕是怎么来的了。
周老大瞧了瞧甲板和港口集市的距离，“娘，您是不是看错了？”